近期，江苏江苏某区域的区域政信类信托产品即将违约的消息在网上疯传引起了投资人广泛关注。那江苏地区的信类信托产品真的要违约的吗？点赞关注，听我给您详细道来。暴雷

买信托，江苏看我就够了。区域大家好，信类信托我是暴雷春晖。

随着经济持续下行，江苏信托市场最近真是区域有点草木皆兵了。近期这条消息一出，信类信托不少投资人甚至从业人员都感到恐慌。暴雷难道江苏地区也要撑不住了吗？

首先，江苏这款产品根本就不是区域政信类信托，是信类信托FEPC融资模式的信托计划，这类融资模式多用于基础设施项目建设和滚动发行的借新还旧，和城投公司确实有关系，但不是政信类信托，充其量只能算是工商企业贷款。

FEPC融资模式中有四个当事方，分别是：

1、信托公司

2、项目公司（信托公司设立）

3、招标方（城投公司）

4、施工方

我找了一款近期某矿信托的项目给大家做个对比大家就知道了。

首先，我们来看交易结构，直接融资方不是城投公司。你作为F-EPC中的F也就是融资方，你是跟项目承接方一起去承接项目来做。俗称去包衙门工程来做。做过工程的朋友都知道，现在衙门工程的回款压力大不大不用我说您都知道

2.这个F的出资方式有股权和债权两种形式，股权我就不说了，债权一般就是“永续债”，为啥是永续债？你难道觉得一个工业园产业园一天就修好了？出资一定是长期持续的过程，而且你的资金成本这么高，谁知道有没得可能给银行等低成本资金做劣后或者提供流动性？

​3.保函就更可笑了。这种项目能纳入到衙门财政预算？明显不能吧。这种保函你估计没看到过，而且一般都是设置了前提条件的，即“工程阶段性达成验收条件”。谁来认定？你觉得是甲方还是乙方？你工程都“不符合验收条件”，我为啥要按工程进度付款？

​4.这种往往应该还会涉及到招商等环节，甚至会涉及到运营，所以他的融资回收可就是个非常长期的过程。这里面的流动性问题，你就要考虑了。一旦流动性跟不上，延期不是很正常的吗

说白了就是，这种产品收益比平常政信收益高，但是您不想一点，有这好事能轮得到咱们吗？政信类信托产品安全的原因在于绑定了衙门信用，经济发达地区的衙门违约成本高，延期概率小，哪怕暂时延期，也会想办法尽快去解决，不会有终极风险，但是类政信、伪政信类的产品不具备政信类产品的核心安全因素，这类产品类似于工商企业贷款，违约成本低，违约概率高。不是政信项目不能做，我们从业人员都是直接看合同是不是城投公司直接的融资，交易结构是不是简单明了，收益低就收益低点，主要是安全稳健。

好了，本期就给您分享到这，如果您对信托方面有什么问题可以私信或者评论。最后感谢您的观看我们下期再见