成都热门小区成交价持续下跌,每平降1千是常态!
在全国房价持续下跌的成都成交浪潮下,5月成都的热门二手房也喋喋不休,今天盘点一下二圈层的小区续下热门成交小区价格!
二圈层的价持热门小区,凭借便利的平降交通,友好的千常价格,常年来霸占成都二手房成交量前20榜单,成都成交但市场下行,热门该降价的小区续下依然在降!
一、价持龙泉驿
龙泉驿二手房热门成交板块主要是平降大面和书房,其中大面小区多,千常房龄新,成都成交而且基本上还都是热门品牌开发商打造的,虽然密度高,小区续下大部分都是超高层,但是120-130万就能买个次新套三,地铁在修,商场、学校、医院都有,在二圈层也算是不错的选择了!
其中果壳里的城、凯德卓锦万黛、世茂城三期这三个小区,在龙泉驿销量非常高,尤其是凯德和世茂城都是房龄比较新的小区,高峰期成交单价都在1.7-1.8万上下,现在全部都跌回1.5万内,世茂城三期比4月成交单价降了1700多元/平!
龙泉驿部分热门成交小区
目前大面大部分刚需小区,成交均价都降到1.5万以下。
如果要在大面买房,真的可以大胆砍价,这里供应太大了,基本上每个盘都是上千户,房东之间为了快速出货价格踩踏很严重!
大面月新增挂牌913套,是整个龙泉驿新增挂牌量最大的板块!
二、温江
温江二手成交主要集中在光华大道沿线,预算高一点选择光华新城,预算低就选择温江大学城!不过总体来说,温江偏刚需一点的二手房,现在单价基本上就是1.1-1.2万/平上下。
温江热门成交小区
比如,佳兆业丽晶港,楼下就是地铁涌泉站,一个站就能到珠江新城的商圈,一直以来都是温江成交量比较大的小区,现在110多万可以买到套三,赠送面积还特别大!
如果要追求一些品质,2020年的次新房——中南上熙府,现在二手房挂牌价也次啊1.4万/平左右~
三、郫都
郫都区的派克公馆也是常年稳坐成都二手房销量榜前列的小区,5月份的成交单价比4月降低了1256元/平。
郫都主要有2个热门成交商圈,分别是犀浦和蜀都新城,其中犀浦的二手房均价在1.2万上下,次新的品牌开发商楼盘,比如万科理想城能卖到1.4-1.5万/平;而蜀都新城的楼盘现在大部分成交价格都在1万以内!
郫都热门成交小区
四、双流
双流的蓝光圣菲TOWN城和中海右岸是名副其实的销量王,成交量非常高!
双流热门成交小区
蓝光圣菲town城位于航空港,门口是8号线和30号线的地铁换乘站,占据整个航空港最好的位置,很多城南上班族买这里过度居住,价格也是真的便宜,现在不到1.3万,2022年成交高峰期可以卖到1.7万/平。
中海右岸,位于华府板块,楼下是5号线地铁站,其实这个楼盘还是有一定的品质感的,并且还是中海的物业,在刚需小区中,还算不错了,房龄也新!
小区90多平的套三双卫,现在成交价在170万上下,70平的小套三成交价130万左右!
五、新都区
新都是二圈层房价的低点,100万能买到的房子非常多!新都二手主要成交板块是新都城区和大丰,其中大丰房龄稍微新点的小区均价在1.3万/平左右,新都城区价格相对便宜,单价在1万左右!
新都热门小区成交价格
新都成交最火热的楼盘——富力桃园B区,凭借地铁口、房龄新的优势,几乎每年都能挤进成都二手房销售量前5!5月的成交价比4月下跌681元,均价跌破1万/平,88平的套三户型不到90万就能拿下!
注:各区热门二手小区成交价格图来自成都新楼市,如有侵权联系删除~
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