标普全球称，标普中国放宽房贷政策会增加银行在三四线城市的全球风险。

标普全球最近发表报告指，称中策中国宣布降低首付要求及取消房贷利率下限等措施，国放短期可以提振房地产需求，宽房但杠杆率增加也可能导致房贷违约率上升。贷政标普全球表示，增加房贷需求增加或令业务重心在三四线城市的银行银行受压，预计 2024 至 2025 年三四线城市楼价下跌约 14%。线城

总的风险来说，中国房地产市场已经进入一个二元市场，标普处于人口流入的全球一二线城市对住房的需求仍然保持增长，房地产发展长期趋势总体还是称中策健康的，而三四线城市则不具备以上基础。国放

以上这个原则不单适用于房地产业金融机构，宽房同时也适用于房地产企业。项目重心在一二线城市的房地产企业，在这轮楼市下行周期结束之后，其后续发展前景会更加看好。而业务集中在三四线城市的房地产企业，由于三四线城市跌幅远超一二线城市，且在扶持政策落地之后，一二线城市已经开始回暖，而三四线城市基本仍然没有任何感受。所以无论是住房投资还是房地产股投资，城市仍然是至关重要的。